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房贷利率升高将导致房价降低

编辑:郑州融信世纪金融服务公司  时间:2015/05/13  字号:
摘要:房贷利率升高将导致房价降低

随着金融市场的调整变化,房贷利率在不断的升高,这也导致了总体购房成本的上升,在一定程度上抑制了大家的购房需求。据不完全统计,2014年以来,各个城市的房产销售情况都不是很乐观,于是房企用尽各种优惠手段,来吸引购房客户,但销售额仍然不及去年,这也促使了一部分房企不得不降低房价。

 

郑州贷款-郑州贷款网小编表示,未来房价的走势将取决于市场资金利率的变化。目前开发商资金48%来源于销售回款,20%来源于银行提供的开发贷,其中销售回款受银行按揭利率影响非常大。

 

随着利率市场化导致的银行资金成本的上升,银行可能会持续提升按揭贷款利率,压缩按揭贷款额度。此外,出于风险端的考虑,银行可能对开发贷采取审慎的态度。这将对开发商的资金链条形成双重打击。为了保证资金资金链条不断裂,降价销售或许是房企目前唯一可以采用的办法。

 

需要指出的是,虽然房价会因为利率的升高而降低,但是利率的增高,让购房者的总体付款金额并没有得到减少,所以购房压力没有得到减轻。为了购得一套满意的房子,购房者需要更加努力,相信不久的将来就可以全款拿下想要的房子。

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